3公里到 LATAR 高速公路 全新交叉口 Interchange
3层 Semi-D 半独立式工厂出售
位于Puncak Alam 中心点的全新工业园区，地理位置优越。该区域是一个规划完善的成熟城镇，包括由EcoWorld、Tropicana、IJM、LBS、KLK等开发商打造的住宅、商业和工业区，代表性项目有Eco Grandeur、Eco Business Park V、Tropicana Alam、Alam Suria等
超过400家公司已在Puncak Alam落户，吸引他们的原因包括便捷的高速公路连接和完善的城镇基础设施，许多企业购买了1到20英亩的土地，用于自建工厂
该园区位于主干道旁，方便通往新建的LATAR高速公路（3公里）、WCE高速公路，以及Puncak Alam ECRL Station 东海岸火车站，确保未来增长和潜在回报
阶段
1
土地面积
10,500 - 15,316 sf
工业类别
轻中工业
可用面积
6,121 sf
地契
Leasehold 租赁
类型
3 层办公室
檐高
30'
电源
150 amps 3 phase
地板承重
2.5 - 10 吨/平方米
完成
2027
完善的交通设施
位于雪兰莪西部新兴的制造业核心区Puncak Alam，紧邻Eco Business Park，地理位置优越
新LATAR高速公路的立交将建设完工，距离仅3公里（约4分钟车程）。此外，可通过WCE高速公路、南北大道（North-South Highway）、GCE高速公路、PLUS高速公路和NKVE高速公路轻松通行
距离主要地点的车程：
-
30公里（33分钟）到莎阿南
-
32公里（45分钟）到梳邦机场
-
35公里（55分钟）到巴生港口
-
74公里（1小时10分钟）到吉隆坡国际机场（KLIA）
此外，项目非常靠近即将开通的Puncak Alam ECRL 东海岸铁车站
Puncak Alam卓越的交通连接提高了物流效率，降低了运输成本，促进工厂运营的长期增长和盈利能力
全新 WCE 高速公路
西海岸高速公路（WCE）是一条全长233公里的新高速公路，将在马来西亚半岛西海岸兴建，连接霹雳州太平 （Taiping）至雪兰莪万津 （Banting）
WCE 的规划和设计方式使其与现有高速公路 EG NKVE、LATAR、FEDERAL、KESAS、SKVE、ELIT、NNKSB 良好连接。 为了最大限度地扩大其覆盖范围，并为道路使用者在出行时提供更多选择，以最大限度地减少拥堵
从物流角度来看，这将有利于莎阿南、万津，巴生港和国际机场等国际港口之间的工业区，因为 WCE 将提供便捷的交通，从而增加经济和工业活动，使这些地区蓬勃发展
ERCL 东海岸铁路 和 OBOR 一带一路
ECRL（东海岸铁路计划）被誉为中国“一带一路”倡议在马来西亚的旗舰项目
该项目包括建设一条新的640公里双轨铁路，连接西海岸的巴生港口与东海岸的哥打巴鲁（吉兰丹，泰国边境）
Puncak Alam工业园区位于Puncak Alam ECRL车站附近，充分利用了ECRL带来的地理优势
工业及商业用途
实用且灵活的布局，建筑面积达6,121平方英尺，适合一体化业务需求，可用于工业或商业用途
满足多种业务需求，如轻中工业、办公室、4S服务中心、生产制造、物流、快递服务、仓库、冷藏仓库、展示厅、中央厨房、工厂直销店等
低风险，高投资回报率
坐落于Puncak Alam黄金地段，拥有完善的基础设施和优越的交通连接，却以极具竞争力的每平方英尺530令吉的价格出售，与2024年新推出的和二手的工厂平均每平方英尺600-750令吉相比，具有极高的成本效益和性价比
该地区最近的租赁交易显示，该项目有望带来至少5.6%的投资回报率。此外，低首付选项提供了负担得起的入场门槛，确保更大的现金流灵活性
想象一下，完工三年后的租金收入和资本增值潜力！
新成熟城镇区
曾经被视为发展中的工业区，Puncak Alam如今蓬勃发展，拥有Eco Grandeur、Bandar Seri Coalfields等大型综合用途项目
这些项目包括工业中心、商业中心和多样化的住房选择，以及星巴克、Econsave和Jaya Grocer等便利设施，吸引了稳定的劳动力和潜在客户，提升了工厂空间的价值和租赁潜力，使其成为长期投资的战略地点
GreenRE 认证
我们的工业园区获得GreenRE认证，并配备太阳能电池板系统、电动汽车充电器隔离器和雨水收集系统
GreenRE认证让这物业更吸引租户，减少能源成本，提高物业价值，还可能带来税收优惠，有助于投资者增加收益并保持物业的长远价值